負債比到底是怎麼計算

就是指你名下無擔保負債餘額(一般常見包含信貸、信用卡、現金卡)除以你「認定薪資」後所得到的一個數字,而這個數字一旦超過一定的比例,就稱之為負債比過高,容易被視為是高風險客戶,因此銀行往往會拿這項來作為婉拒的理由
以目前金管會規定,消費型貸款(含信貸、信用卡、現金卡)的餘額,不得超過債務人月收入的22倍,所以這也就是我們常聽到的22倍限制了。

做個比方好了一個年薪在扣繳憑單上是120萬,而薪轉每個月是9萬(所以其他的部分等於是獎金)
如果以扣繳憑單來看
在A銀行可能認定的薪資是月收入10萬
在B銀行可能會認定月收入9萬2
但在C銀行卻會認定為年薪收入為102萬
不過若以薪轉來認定
在A銀行則認定為月收入9萬
在B銀行卻可能認定為9萬9
但在C銀行可能卻只能認定年薪收入為108萬

所以看了這樣的例子,你就會懂了,光是第一關的認定薪資這個問題
各家的銀行就能差別這麼大了
不過究竟哪種財力證明有利或者是該怎麼樣認定有利,這部份如果妳不知道該怎麼分析的話,建議還是尋求專業銀行貸款經理人協助分析

般來說大家所認知的負債比22倍就是把認定薪資去乘上22
的確做法是如此
但這部份又牽涉到一個就是你的認定薪資其實在銀行最高放款倍數上是有限制(或者說是級距)的
比方說你的「認定薪水」是X萬
那在A銀行可能最高放款到X的22倍
但在B銀行可能就只能放到X的20倍
而在C銀行可能的倍數卻只有X的18倍

所以囉,看了上述的兩個主要原因
你就能知道這也就是為什麼有些人明明沒超過22倍卻怎麼也貸不下來,而某些人明明已經「看似」超過了22倍卻還能有機會貸款了

不過,其實各家銀行的規定也很不同
雖然金管會是規定名下的債務「餘額」不能超過月收入的22倍
但所謂的餘額部分也並非你想得這麼簡單
有的銀行在信用卡上算的是當期的剩餘金額,可是有的銀行卻是直接用你的信用卡額度下去計算(因為你雖然現在沒刷,但不代表未來不會刷),甚至還有其他的「眉眉角角」

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